Проблемы с квартирой под сдачу

[ay7ru]

Вообщем история такая. Есть квартира под сдачу. Много лет сдаю - официально с договором и оплатой налогов.

После очередного жильца, который прожил 7 лет сделал ремонт и сдал квартиру некому Сергею. Молодой парень 22 лет. Высокий, красивый блондин. Сам типа Новосибирска, работает водителем экспедитором. Между рейсами нужна квартира - выспаться и принять душ. А так - неделю в рейсе, дома почти не бываю. Вроде идеальный жилец? Износу квартире почти нет. И я этому поверил, и целый год не проверял состояние.

Но вот прошло 11 месяцев, договор истёк, жилец плюс ещё стал задерживать оплату. То на неделею, потому на две. Я предложил ему встретиться, показать квартиру, подписать новый договор. Он говорит - я сейчас не в Подольске, уехал в рейс до Владивостока, везу медикаменты. Через месяц буду. Снова спрашиваю - где оплата? где он? Он пишет - ну я попал в аварию на трассе, машина в хлам, 2 недели лежал в больнице, потом поехал домой в Новосибирск долечиваться, мол через месяц приеду скорей всего и всё будет.
Я не очень поверил, и решил посмотреть что же там с квартирой происходит.

А происходит там жесть - квартира полностью загажена. По квартире ходили в уличной обуви, спали в одежде прямо на кровати без белья. Грязный диван, по диагонали на обоях следы от обуви и протёртые обои - он не помещался в кровать, и спал по диагонали. В комнате грязь, везде всё раскидано. У кровати пустая бутылка водки и окурки. Рядом грязные миски с едой и следы мышиного говна. На кухне - сковородка с картошкой с плесенью, в холодильники сгнили овощи. На столе в пакете - разбитый термос. В раковине тухнет не мытая посуда. На балконе лужа застывшей грязи, туалет такой же.
Написал ему, что хочу, чтобы он собрал вещи и съехал. Он тут же потребовал назад свой депозит - 23 тыс р. Я сказал, что у него задержка оплаты уже на 2 недели - депозита на половину уже нет. Потом квартира полностью засрана, и вторая половина депозита уйдёт на ремонт. Плюс по договору - убитый ремонт или не вывезенные вещи, грязь - он уменьшает депозит. Сергей пишет - верни депозит, дальше матом, дальше я найму клиниг за 5 тыс р и всё будет в ажуре. Верни депозит. Я говорю нет - сначала ремонт и чистая квартира, потом депозит, и то половина. Он ещё две недели мне угрожал судами, повестками и крыл матом, но за 2 дня материализовался из Новосибирска, и с его слов забрал все вещи - принтер, колонку с Алисой и мой удлинитель, плюс заменил пустую бутылку водки на 6 пустых банок пива.

В итоге он пишет - ты эту квартиру больше не сдашь. Я говорю - а что, так можно? Да так можно. Я налоги плачу, договора составляю, всегда без проблем с законом было.

Вообщем ещё 4 месяца я делал ремонт своими силами. Пока делал ремонт выкинул 3 мешка его вещей, грязных носок, трусов, кроссовки, куртки. Среди хлама нашёл расписку в МВД, что мол по первому требованию готов приехать в УВД Ясенево для дачи показаний. Потом нашёл 5 или 7 сим карт, 3 или 4 банковские карты на разные имена. За квартиру он платил не со своей карты, а с карты брата или отца, а крайний платёж вообще с женской карты. Потом в почтовый ящик пришло письмо - Сергей, явитесь в суд, вы сделали ДТП в Химках, врезались в машину и уехали с места ДТП, но камеры вас засняли. Хотя по его словам он в это время был где-то на лечении в Новосибирске... Вообщем много кому врал и во многие истории влип этот Сергей. Обои я переклеил, диван отхимчистил, всё оттёр, докупил чего не хватает, и заново сдал.

Первый жилец прожила 3 месяца, неожиданно решила, что ей хочется обратно домой, там люди душевнее, и укатила в Тулу. К квартире вопросов нет - всё удобно, всё отлично. Второй жилец прожила 3 месяца, получила из дома новости плохие - что-то с её сыном или матерью и 31 декабря уволилась с работы, с хорошей должности и поехала домой в Краснодар решать семейные проблемы. К квартире вопросов нет - всё устраивает. Третий жилец - семейная пара, приехала по приглашению на работу. Через 3 месяца поняли, что обещали одни деньги, платят другие, и им дома предложили работу за такие же деньги, только арендовать ничего не надо, и дача своя рядом. Я сделал очередной ремонт между жильцами и... Начал что то подозревать. Обрызгал квартиру святой водой, во всех помещениях зажёг на часок тепловые свечи, воткнул иголки над косяком двери до входа и внутри дома. Заодно снял Трискел, купленный на Алиэкспресе. Почему-то его повесил, в надежде, что он будет зло отгонять, а у меня жильцы в пути всё время. Подумал, что не очень я талисман выбрал. Нашёл нового жильца и сдал квартиру 3 мая. Сказав при этом, что все до неё жили 3 месяца и уезжали по разным причинам, но на квартиру не жаловались.

Через 2 или 3 недели жилец пишет - вы замки меняли? У меня в квартире грязные следы от порога в кухню. А я в уличной обуви никогда по квартире не хожу... Я говорю - каюсь, замок поленился сменить. После Сергея сменил, а потом поленился. Она говорит, ну ладно, ценного ничего не пропало, я сама сменю.
Ещё через неделю пишет - захожу на кухню, а на полу разбитый светильник. Лопнул керамический патрон лампы, и светильник упал и в дребезги разбился.
Тут я уже решил срочно ехать, менять замок, менять светильник.

Сегодня 3 месяца без одного дня, как я сдал квартиру и... звонок в 7.40 утра от соседей. Приезжай, ты затапливаешь подвал, у тебя потоп в квартире. Жилец в отпуске за 300 км. Приехал - с потолка течёт вода. Во всех комнатах на полу лужи. Вся штукатурка с потолка отслаивается, обои отслаиваются. Мебель тоже разбухла. На 2 этаже, над моей квартирой что-то сломалось и вода всё затопила. Там недавно умерла бабушка, и квартира пустая.
Аварийка отключила холодную воду и уехала. С потолка непрерывно капает, всё полностью под сушку на несколько месяцев и ремонт.

Когда уезжал, заглянул в почтовый ящик выкинуть рекламу. Под рекламой нашёл открытку. Открытка пустая, но явно не рекламная, а покупная. На ней нарисован кот, который упал в лужу, а вокруг воробьи смеются.

Есть фоточки того, как жилец Лысенко Сергей Юрьевич загадил квартиру. Есть фото цоколя от разбившейся лампочки. Есть фото потопа. Есть фото расписки этого Сергея в МВД. Фоточки на Яндекс-диске. Какие версии будут? Что стоит сделать кроме ремонта?

https://disk.yandex.ru/d/KbvruPiWCcuO5Q

[Jaggi]

ay7ru
На форуме выложите текущее фото квартиры для просмотра. Хватит одной фотографии.

[ay7ru]

Проблемы с квартирой под сдачу - 001.jpg (430.09 КБ) 110 просмотров

[ay7ru]

Проблемы с квартирой под сдачу - 002.jpg (365.55 КБ) 109 просмотров

[Jaggi]

ay7ru
У мужчины были большие проблемы с деньгами, поэтому он так сильно обиделся.
Порча есть только она ещё и на соседние пошла. Справа (за фото) проход из-за нее куда-то, очень грязный.

При чем вреда больше от самого жильца, за ним существа нижнего астрала ходили (от которых проход). Видимо он и сам с порчами.

Иголки и прочее бесполезно когда делает человек не практик.

[ay7ru]

Проблемы с квартирой под сдачу - 003.jpg (258.13 КБ) 99 просмотров

А справа кухня, где были следы и упавший светильник

[ay7ru]

Ну с церковной свечой я походил перед жильцом, и всё, кроме мебели и техники с посудой между жильцами выкидывается.

[Pure]

Сделать ремонт заменив замки, почистить на физическом плане, все старое и от того Типа выкинуть бесследно, включая открытку.
После физической чистке ищите практика для энергетической, три месяца по нескольку раз этот уж цикл, тут водички мало будет, даже святой. Дистанционно можно почистить но лучше лично.
После чистки защитный амулет, обсидиан на входе, подкова, но после чистки иначе напечатаете только негатив внутри.
Типичный случай энергетического загрязнения после деструктивного жильца. Сергей классический "разрушитель пространства". Он не просто нагадил физически. Он оставил мощный негативный якорь, который продолжает выгонять жильцов. И притягивает всякую нечисть. Менять замки это не только физическая безопасность, это обязательный ритуал прочерчивания границ в тонком плане. Короче прокурить полынью тут маловато будет.

[ay7ru]

Хочу заметить - что с ноября 2024 уже полтора года прошло. В мае почтовый ящик был вычищен. А нынче там покупная открытка. Значит кому-то не спится, и он до сих пор ходит туда. Почистят и он принесёт ещё открытку?

[Pure]

Там все как губка впитало негатив, сверху протирать недостаточно, нужна стерилизация, рунической магией или аналогом хотя бы и запечатывание, амулет не с Али экспресс а заряженный практиком. Тогда все равно принесут там что то или нет. Да навряд ли потом придет кто.

[Бульдожио]

Ну открытка это конечно полная ерунда. Если он и оставил что-то, то в квартире.
Но не думаю, что хватит ума.
Жилье почистить.

[Jaggi]

В мае почтовый ящик был вычищен. А нынче там покупная открытка.

Открытка абсолютно чистая.
А вот защиты ставить не стоит на квартиру для сьема, сильно уменьшит количество людей которые там могут жить потому что большинство защит имеют функцию выгонять злых людей... то бишь, это почти все незнакомцы кроме вас. Ишь какие имуществом пользуются.

[ay7ru]

Да, мне говорили такое. У меня при этом были такие мысли - при публикации объявлении в день прилетало сообщений от 80+ желающих, из которых 70+ приходилось отправлять мимо, а с 10 договариваться о просмотре. В этот раз был один звонок, один визит. Меня всё устроило. Нормальный отсев без нервов и переписок.

[Hes]

Вы сами носитель программы, сдаете не тем. Проблема не в жилье, сами себя накрутили. Замки не менять после каждого жильца - я бы с таким арендатором даже близко не стала связываться, а я сама когда то сдавала. Первое,что меняют - замки, как минимум один поменять не проблема.
Безопасность жильцов прежде всего.
В квартире шумы, но не критично

[ay7ru]

Допускаю даже такой вариант. Сергея выбирал на пару с девушкой, остальных правда сам. Но потоп в квартире это явно не мой выбор )))

[Hes]

Потоп может быть началом серии потопов и быть отдельной темой.
Это надо с наслндниками бабки общаться, чтобы наверняка они все там завинтили закрутили починили по феншую, а то на самотек будет день нептуна.
А вообще Вы же стихию воды и спровоцировали своим желанием отмыть хату - вероятно, черезмерным

Хорошая новость в том, что раз Ваши мысли так хорошо проходят на физплан - что вполне можете стать богатым, если будете правильнт свои мысли формулировать

[Русалка]

ay7ru
Понимаете ли в чем дело...нет порчи извне на вашей квартире. Негатив есть и грязь. То, что вы ходили перед клиентом со свечой - как раз таки отпугнули его. Никто не хочет жить в квартире, где хозяин верит в мистику. Отказывались, как раз и поэтому тоже. И из-за игл в косяке в том числе. Еще есть такой факт, как цена аренды. Не знаю, за сколько вы сдаете. но клиентов может не устраивать цена. Замки ЕСТЕССТВЕННО необходимо менять после каждого жильца независимо, сколько он у вас прожил. В общем, негатив не мистический, а бытовые вопросы у вас.

[селька]

Честно сказать на квартире негатива не вижу- скорее больше похоже на усиленную защиту, которая отсасывает с нее энергетику. Как не странно, но именно в вашем случае это может быть вредно, потому что при таком отзеркаливании ( а в защите явно есть такой элемент), квартира не пускает в себя чужих. Даже те, кто живет там уже, доходят до определенного предела и встают перед выбором - семья или проблема. Ваша квартира по сути стала вампиром.

[ay7ru]

Усиленная защита? Окропил квартиру Святой водой, прошёл со свечкой, оставил Пасхальное яйцо в холодильнике. Пара иголок вокруг двери, но тут пишут, что если втыкает не практик, то эффекта ноль... ОК, уберу иголки и яйцо.
Я кстати не жалуюсь на сложность поиска жильцов - никого лишнего не отпугнул вроде.
Вообщем от варианта - без личного визита практика ничего не изменится, до чистое совпадение 4 раза и ни каких воздействий нет и всё дело во мне. Кстати, отмыть квартиру желаний не было - уже всё отмыто ж было и сдано в лучшем виде.

[Jaggi]

Окропил квартиру Святой водой, прошёл со свечкой, оставил Пасхальное яйцо в холодильнике.

Подобное имеет место от простого бытового негатива при условии что вы верующий и ходите в церковь.